🥈 Có Nên Giao Thầu Xây Nhà Trọn Gói

Tuy nhiên, để lựa chọn được nhà thầu uy tín, một công trình chất lượng thì bạn cần lưu ý những điều sau: Chú ý về giá xây nhà: giá xây nhà trọn gói trên m2 rất đa dạng vì nó còn phụ thuộc vào yêu cầu và loại hình kiến trúc mà gia chủ lựa chọn. Do đó, để tránh xảy ra các tai nạn không mong muốn này, tốt nhất bạn nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Dịch vụ xây nhà trọn gói có đội ngũ giám sát thi công chuyên nghiệp, có tinh thần, trách nhiệm trong công việc. Do đó, an toàn thi công là vấn đề được họ Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư khoán trọn xây dựng trọn gói theo m2. Nên giá thành cạnh tranh đã được nhà thầu ưu đãi. Vì vật liệu trọn gói nhà thầu được các công ty đối tác cung cấp lâu dài nên đảm bảo được chất lượng và giá thành tốt hơn. Khi xây nhà nên thi công trọn gói nhà hay thi công xây dựng phần thô. Phương pháp giảm thiểu rủi ro trong quá trình lựa chọn giao thầu. Có nên giao thầu xây nhà Những điều cần lưu ý khi xây nhà trọn gói Giá xây nhà trọn gói Giá xây nhà trọn gói thì có rất nhiều người quan tâm vậy vấn đề ở đây là gì. Nếu các bạn đã thuê thiết kế chúng ta có thể tham khảo một vài đơn vị để biết được mức giá. 6gZ3ao. Chào các bạn, bài viết này Nhà đẹp sẽ phân tích cho các bạn có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay không? Và cần lưu ý khi xây nhà trọn gói thế nào giúp các bạn có thêm chút kinh nghiệm trong công tác chuẩn bị thuê khoán nhé. Trước tiên chúng ta hãy cùng tìm hiểu xem thế nào là xây nhà trọn gói nhé. Hãy liên hệ với chúng tôi để được các Kiến trúc sư hỗ trợ nhé! Điện thoại, zalo / / Xây nhà trọn gói là gì ?Có nên giao thầu xây nhà trọn gói không?Quản lý đội ngũ thợ xây dựng chặt chẽTư vấn giám sát liên tục 100% trong quá trình xây dựngNhận thiết kế miễn phí khi thiết kế thi công trọn góiPhó thác căn nhà của mình cho thợ xây và không biết kết quả thế nào?Có thể kiểm tra, giám sát lại bất cứ lúc nàoNhững điều cần lưu ý khi xây nhà trọn góiGiá xây nhà trọn góiHợp đồng xây nhà trọn góiQuy cách vật tư khi xây nhà trọn góiThời gian hoàn thành, bàn giao nhàChất lượng công trình sau khi xây nhà trọn góiLựa chọn nhà thầu uy tín Xây nhà trọn gói là gì ? Xây nhà trọn gói là một hình thức giao khoán trọn gói từ nhân công cho tới vật tư để một đơn vị tư vấn xây dựng hoàn thiện nhà của bạn theo hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên. Hình thức xây nhà trọn gói và chìa khóa trao tay cùng là một hình thức giống nhau và sau khi hoàn thiện bạn chỉ cần mang đồ đạc tới có thể ở được. Có nên giao thầu xây nhà trọn gói không? Câu hỏi này thực sự nói ra thì cũng rất dài dòng và tôi cũng chỉ phân tích cho các bạn để các bạn có cái nhìn tổng quát nhất nhé. Nếu như quan điểm của tôi thì chúng tôi khuyên các bạn nên xây nhà trọn gói vì nếu như công ty chúng tôi thi công thì với bất kì công trình nào cũng đều đặt tiêu chuẩn chất lượng và thẩm mỹ của công trình lên hàng đầu. Quản lý đội ngũ thợ xây dựng chặt chẽ Với nhiều năm đi giám sát, khảo sát thiết kế và thi công tôi nhận thấy rằng bất kì một đội thợ nào khi nhận việc cũng sẽ tư vấn ngược lại cho chủ đầu tư. Nguyên nhân của việc này là gì, chính là để bớt đi nhân công xây dựng, cắt bớt các công đoạn để rút ngắn thời gian. Như thế sẽ làm cho công trình thi công nhanh hơn nhưng thưa các bạn có cái có thể cắt bớt được nhưng có cái thì không thể cắt bớt được nhé. Xin lấy ví dụ như sau Đối với các chi tiết thi công yêu cầu đồ cầu kì hoặc mới lạ thì thường sẽ được khuyên thay đổi để làm cho nhanh. Một điểm tôi thường thấy chính là trong quá trình làm móng, làm sắt mái có nhiều cái không đúng, không đạt tiêu chuẩn vì thông thường đều là các đội ngũ thợ vườn làm lâu năm rồi nhưng tiêu chuẩn đặt ra cho bản thân lại quá thấp. Không có sự yêu cầu cao đối với chính mình cho nên sản phẩm làm ra cũng không đạt yêu cầu. Có những công trình Nhà đẹp thi công mà phải thay tới 4-5 đội thợ mới có thể đạt được yêu cầu xây dựng của chúng tôi. Việc thay đổi đội ngũ thợ tôi nghĩ không quá quan trọng nhé các bạn, quan trọng là Nhà đẹp vẫn đảm bảo được cho bạn tiến độ, chất lượng của công trình là được. Tư vấn giám sát liên tục 100% trong quá trình xây dựng Đối với bất kì công trình nào mà Nhà đẹp nhận thiết kế thi công trọn gói thì đều có 1 tư vấn giám sát ăn ở tại công trình. Nhiệm vụ của giám sát chính là kiểm tra chất lượng đầu vào của vật tư, kiểm tra kĩ thuật của công trình, kiểm tra tính thẩm mỹ, sai xót của đội ngũ thợ xây trong quá trình xây dựng. Nhận thiết kế miễn phí khi thiết kế thi công trọn gói Một điều rất quan trọng nữa là khi các bạn khoán trọn gói thì các bạn sẽ được nhận thiết kế miễn phí. Nghĩa là đối với những khách hàng khoán trọn gói cho Nhà đẹp thì nhà đẹp sẽ giảm giá phần thiết kế này. Các bạn có thể sẽ được xem trước căn nhà của mình trước khi xây dựng để xem có đạt với yêu cầu của gia đình mình không? Từ công năng sử dụng có hợp lí cho tới hình thức bên ngoài, hình thức bên trong thế nào? Còn gì tuyệt vời hơn phải không các bạn. Phó thác căn nhà của mình cho thợ xây và không biết kết quả thế nào? Có câu chuyện vui trong xây nhà như sau Có một chủ nhà khi xây dựng và thuê thợ xây nhưng không biết trước căn nhà của mình sau này như thế nào và có nói rằng Nhà xấu hay đẹp thì tùy thuộc vào đội thợ thôi, nếu đẹp thì mình may mắn còn nếu xấu là do mình đen mà thôi. Các bạn thử nghĩ xem có đáng cười không, bạn bỏ ra cả đống tiền có khi cả đời mới xây nhà được 1 lần mà bạn lại phó thác tất cả vào đội ngũ thợ xây. Tất nhiên thợ xây cũng có người nọ người kia, người trình độ cao thì làm đẹp người trình độ xấu thì làm kém. Chính vì thế các bạn nên làm việc một cách khoa học hơn nhé, ít nhất chúng ta không thuê trọn gói được thì chúng ta hãy thiết kế cũng được. Có thể kiểm tra, giám sát lại bất cứ lúc nào Ngoài việc đơn vị thi công có tư vấn giám sát tại công trình, các bạn có thể kiểm tra giám sát lại bất cứ lúc nào. Kiểm tra các loại vật liệu đầu vào, kiểm tra chất lượng sản phẩm, chất lượng từng phần theo đúng hợp đồng thỏa thuận của 2 bên. Những điều cần lưu ý khi xây nhà trọn gói Vậy thì khi cần xây nhà trọn gói chúng ta cần lưu ý điều gì? Tôi xin nêu ra một vài vấn đề để các bạn có thể tham khảo nhé. Giá xây nhà trọn gói Giá xây nhà trọn gói thì có rất nhiều người quan tâm vậy vấn đề ở đây là gì? Nếu các bạn đã thuê thiết kế chúng ta có thể tham khảo một vài đơn vị để biết được mức giá. Nhưng chúng ta phải biết so sánh trong cùng chất lượng chứ bạn không thể so sánh giá của một căn nhà với vật liệu cao cấp và giá của một căn nhà với mức vật liệu trung bình được Trong phần giá xây nhà trọn gói chúng ta cũng nên quan tâm tới cách tính như thế nào và kết quả cuối cùng là bao nhiêu tiền? Có phát sinh thêm hay không nhé, vì có nhiều đơn vị dùng ma thuật giá rất thấp nhưng tổng kết lại cả nhà thì mức giá lại là rất cao. Đây cũng là một khâu rất quan trọng trong quá trình bàn giao xây nhà của bạn. Hợp đồng xây nhà trọn gói Hợp đồng là sự ràng buộc giữa bên xây dựng và chủ đầu tư và trong hợp đồng thể hiện rất rõ các điều khoản của hai bên. Nếu các bạn đã khoán trọn gói thì chúng ta nên cố gắng đọc hết hợp đồng và hiểu từng phần một, đừng có ngại nhé. Trong hợp đồng phải ghi rõ ràng các hạng mục của công việc, phần nào trong dịch vụ xây nhà và phần nào chưa nằm trong đó. Quy cách vật tư khi xây nhà trọn gói Quy cách vật tư rất quan trọng nó là vấn đề quyết định tới giá thành xây nhà trọn gói của gia đình bạn. Vật tư càng cao cấp thì giá xây dựng sẽ càng cao, tôi xin lấy ví dụ nếu toàn bộ cửa đi của các bạn bằng gỗ lim nam phi thì rõ ràng giá sẽ phải cao hơn toàn bộ cửa đi, cửa sổ làm bằng nhôm kính rồi. Và đây cũng chính là mục mà để các bạn kiểm tra vật liệu đầu vào, kiểm tra vật liệu trong quá trình thi công, nếu vật tư không đạt chúng ta phải thông báo ngay với đơn vị thi công cho dừng thi công. Thời gian hoàn thành, bàn giao nhà Thời gian là một phần quan trong trong quá trình xây dựng nhà, có những đơn vị nhận quá nhiều mà thi công lại không đảm bảo được tiến độ của công trình gây nên sự ức chế của chủ đầu tư. Tình trạng này thường gặp nhất tại các vùng nông thôn khi nhận 1 căn nhà từ đầu năm phải tới cuối năm và sang năm sau mới bàn giao được. Nếu bạn không muốn chậm tiến độ bạn có thể lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói là hợp lí nhất. Chất lượng công trình sau khi xây nhà trọn gói Chất lượng công trình là một hạng mục mà rất nhiều người quan tâm, theo kinh nghiệm của tôi nếu bạn không hiểu về xây dựng mà bạn thuê thợ thì rất có thể bạn sẽ gặp phải tình trạng cắt bớt các công đoạn xây dựng không đảm bảo chất lượng, không biết bảo dưỡng bê tông trong quá trình ngâm. Ngoài ra tình trạng mà thay đổi vật liệu của một vài nhà thầu làm ăn thiếu trách nhiệm là có. Đó chính là nguyên nhân làm cho thị trường xây dựng nhà trọn gói càng trở nên phức tạp hơn. Theo tôi để kiểm tra chất lượng của công trình các bạn có thể đi thăm quan các công trình gần nhất mà các đơn vị đã thi công sau đó trao đổi với chủ đầu tư trước để khảo sát chất lượng, sản phẩm nhé. Thiết kế thi công trọn gói nhà tại Hoài Đức Ảnh minh họa thiết kế thi công biệt thự 1 tầng tại Hoài Đức của Nhà đẹp Liên hệ với các Kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn thiết kế Điện thoại, zalo / / Lựa chọn nhà thầu uy tín Với tiêu chí lựa chọn nhà thầu uy tín thì có lẽ cũng không có tiêu chí nào đánh giá. Nhưng theo tôi các bạn có thể tham khảo mọi người xung quanh hoặc những chủ đầu tư đã thi công xong công trình rồi thì sẽ biết được chất lượng thế nào nhé. Như vậy là các phần chia sẻ kinh nghiệm của Nhà đẹp đã xong, tôi hi vọng bài viết này sẽ giúp các bạn giải quyết được Vấn đề có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay không và các lưu ý khi xây nhà trọn gói. Các bạn cần tư vấn gì thêm có thể liên hệ mình nhé. Có rất nhiều người khi xây nhà thường luôn trăn trở vấn đề có nên xây nhà trọn gói? Liệu xây nhà trọn gói có an toàn hay nguy hiểm tiềm tàng? Việc chọn lựa xây nhà trọn gói có giúp bạn tiết kiệm được chi phí khi tận dụng được nguồn nhân lực gia đình và chuẩn bị nguyên vật liệu hay bạn đang lãng phí chi phí và thất thoát vật liệu? Thực tế có rất nhiều ý kiến trái chiều về việc có nên xây nhà trọn gói. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cùng quý vị các bạn đi tìm hiểu sâu hơn về vấn đề này thức xây dựng trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức tuy nhiên nếu không chú ý rất có thể chất lượng công trình và mức chi phí mà bạn phải trả sẽ làm bạn đau đầu. Xây nhà trọn gói là một hình thức giao khoán trọn gói từ nhân công cho tới vật tư để một đơn vị tư vấn xây dựng hoàn thiện nhà của bạn theo hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên. Hình thức xây nhà trọn gói và chìa khóa trao tay trong BDS cùng là một hình thức giống nhau và sau khi hoàn thiện bạn chỉ cần mang đồ đạc tới có thể ở được. Bên cạnh xây nhà trọn gói trên thị trường có phương pháp xây dựng khác là việc chủ nhà tự tay lựa chọn mua vật tư, thuê nhân công làm riêng. Cả hai hình thức đều có những ưu nhược điểm khác nhau. Hình ảnh Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển đẹp tại Hải Dương – BT 31022 2. So sánh xây nhà trọn gói và tự xây nhà 2. 1 Phương pháp tự tay xây nhà Đây là phương pháp mà gia chủ sẽ đóng vai trò như là một nhà thầu và bạn buộc phải thực hiện tất tần tật các công việc như tổ chức đội ngũ thi công, hướng dẫn, quản lý kỹ thuật, cung ứng vật tư. Ưu điểm + Chủ nhà sẽ trực tiếp chỉ đạo thi công, quan sát công nhân và hướng dẫn họ thực hiện theo ý muốn của mình. + Chủ nhà sẽ trực tiếp lựa chọn cũng như cung ứng vật tư theo sở thích. + Trực tiếp giám sát tại các công trường, đảm bảo vật tư được quản lý và tránh tiêu hao. + Khi tự mình mua vật tư xây dựng bạn sẽ kiểm soát được về mặt giá cũng như chủng loại vật tư mà mình muốn. Nhược điểm + Khi bạn là người chỉ đạo các công nhân thực hiện, giải quyết các vấn đề rắc rối của đội ngũ thi công, nhưng bạn chẳn có bất kỳ nghiệp vụ nào. Việc chỉ đạo không thống nhất dễ khiến cho các nhân công bị mất phương hướng, kết quả đạt được không như ý. + Khi bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây dựng rất dễ phát sinh ra mẫu thuẫn trong quá trình chỉ đạo xây nhà. Điều này hiển nhiên sẽ gây hao hụt nguồn tài chính cũng như các hoạch định ban đầu gia tăng không kiểm soát. + Chủ nhà sẽ phải gặp áp lực về thời gian và công sức vô cùng lớn. Phương pháp xây nhà trọn gói Xây nhà trọn gói là phương pháp xây dựng mà chủ đầu tư sẽ ký kết và giao cho đơn vị thi công xây dựng thực hiện toàn bộ các công việc từ đầu đến cuối công trình. Cụ thể hơn đó là đơn vị xây dựng sẽ thực hiện hoàn toàn khâu lập dự án, khảo sát, mua sắm, lắp đặt thiết bị nội ngoại thất, thi công xây dựng cho đến khâu bàn giao, thanh lý hợp đồng và bao gồm cả khâu bảo hành. Ưu điểm + Lựa chọn một công ty xây dựng nhà trọn gói bạn sẽ luôn có bảng dự toán chi phí xây dựng, căn cứ vào đó để đưa ra tất cả các chi phí trực tiếp cho công trình, đảm bảo mọi thứ đều được rõ ràng về mặt con số, do vậy mà gia chủ hoàn toàn có thể an tâm. + Khi xây nhà trọn gói, mọi chi phí xây dựng nhà thầu và chủ đầu tư đều sẽ thỏa thuận rõ ràng ở trong hợp đồng, từ đó giúp cho các khách hàng có thể tránh được rủi ro chi phí bị phát sinh nếu có biến động về giá trên thị trường. + Với dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ giảm thiểu được gánh nặng về thời gian, công sức. Đơn vị thầu sẽ đứng ra làm mọi việc, chủ đầu tư sẽ không cần phải thường xuyên có mặt tại công trường. Các bước thực hiện của nhà thầu đều sẽ được đảm bảo theo đúng với cam kết mà hai bên đã thông nhất với nhau. Nhà thầu cũng sẽ báo cáo tiến độ công việc thường xuyên cho chủ nhà. + Lựa chọn một nhà thầu xây dựng trọn gói chuyên nghiệp giúp gia chủ có thể an tâm, không tốn quá nhiều thời gian. + Công ty xây dựng chuyên nghiệp, làm việc uy tín nhiều năm nên sẽ có những đối tác vật tư lớn, đảm bảo nhận được mức giá ưu đãi. Nhược điểm + Nếu gia chủ quyết định chọn những dịch vụ xây nhà trọn gói thì cần đảm bảo lựa chọn những đơn vị thi công với kinh nghiệm lâu năm, có uy tín và năng lực. Còn nếu chọn những nhà thầu không uy tín thì chủ đầu tư sẽ cảm thấy bất an vì việc thất thoát vật tư, chi phí xây dựng tăng không kiểm soát, kém chất lượng. 3. Có nên giao thầu xây nhà trọn gói không? Sau khi phân tích những thông tin về ưu nhược điểm của các phương pháp xây nhà trên có lẽ bạn đã phần nào có được câu trả lời cho việc có nên xây nhà trọn gói không. Tùy vào điều kiện hoàn cảnh cũng như sự hiểu biết của bản thân để có thể lựa chọn phương thức xây phù hợp. Tuy nhiên nếu lựa chọn xây nhà trọn gói bạn cần đặc biệt chú ý những yếu tố sau Quản lý đội ngũ thợ xây dựng chặt chẽ Không phải cứ xây nhà trọn gói là bạn không quan tâm đến đội ngũ thợ xây dựng. Nguyên nhân của việc này là gì, bởi việc lơ là có thể khiến đơn vị thầu làm không cẩn thận, cắt bớt các công đoạn để rút ngắn thời gian. Như thế sẽ làm cho công trình xây dựng nhà ở trọn gói của bạn nhanh hơn nhưng chất lượng dễ bị ảnh hưởng. Giám sát lại công trình Ngoài việc đơn vị thi công có tư vấn giám sát tại công trình, các bạn có thể kiểm tra giám sát lại bất cứ lúc nào. Kiểm tra các loại vật liệu đầu vào, kiểm tra chất lượng sản phẩm, chất lượng từng phần theo đúng hợp đồng thỏa thuận của 2 bên. Chú ý về giá xây nhà Giá xây nhà trọn gói thì có rất nhiều sẽ rất đa dạng phụ thuộc vào yêu cầu, loại công trình của bạn. Vậy làm thế nào để chọn được đơn vị mức giá hợp lý? Bạn hãy tham khảo giá của nhiều đơn vị khác nhau để biết được mức giá phù hợp. Thông thường chi phí xây nhà trọn gói dao động từ đ/m2. Sau khi được các đơn vị báo giá, hãy đảm bảo chi phí xây dựng trên không có phí phát sinh. Hợp đồng xây nhà trọn gói Hợp đồng là sự ràng buộc giữa bên xây dựng và chủ đầu tư và trong hợp đồng thể hiện rất rõ các điều khoản của hai bên. Nếu bạn đã khoán trọn gói thì chúng ta nên cố gắng đọc hết hợp đồng và hiểu từng phần một, đừng có ngại nhé. Trong hợp đồng phải ghi rõ ràng các hạng mục của công việc, phần nào trong dịch vụ xây nhà và phần nào chưa nằm trong đó. Quy cách vật tư khi xây nhà trọn gói Quy cách vật tư rất quan trọng nó là vấn đề quyết định tới giá thành xây nhà trọn gói của gia đình bạn. Vật tư càng cao cấp thì giá xây dựng sẽ càng cao, tôi xin lấy ví dụ nếu toàn bộ cửa đi của các bạn bằng gỗ lim nam phi thì rõ ràng giá sẽ phải cao hơn toàn bộ cửa đi, cửa sổ làm bằng nhôm kính rồi. Và đây cũng chính là mục mà để các bạn kiểm tra vật liệu đầu vào, kiểm tra vật liệu trong quá trình thi công, nếu vật tư không đạt chúng ta phải thông báo ngay với đơn vị thi công cho dừng thi công. 3. 6 Thời gian hoàn thành, bàn giao nhà Thời gian là một phần quan trong trong quá trình xây dựng nhà, có những đơn vị nhận quá nhiều mà thi công lại không đảm bảo được tiến độ của công trình gây nên sự ức chế của chủ đầu tư. Tình trạng này thường gặp nhất tại các vùng nông thôn khi nhận 1 căn nhà từ đầu năm phải tới cuối năm và sang năm sau mới bàn giao được. Nếu bạn không muốn chậm tiến độ bạn có thể lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói là hợp lí nhất. Chất lượng công trình sau khi xây nhà trọn gói Chất lượng công trình khi xây nhà trọn gói là một hạng mục mà rất nhiều người quan tâm, theo kinh nghiệm của tôi nếu bạn không hiểu về xây dựng mà bạn thuê thợ thì rất có thể bạn sẽ gặp phải tình trạng cắt bớt các công đoạn xây dựng không đảm bảo chất lượng, không biết bảo dưỡng bê tông trong quá trình ngâm. Ngoài ra tình trạng mà thay đổi vật liệu của một vài nhà thầu làm ăn thiếu trách nhiệm vẫn còn tồn tại là nguyên nhân làm cho thị trường xây dựng nhà trọn gói càng trở nên phức tạp hơn. Đòi hỏi gia chủ cần có sự chú ý đặc biệt. Như vậy, bài viết đã giúp bạn giải đáp thắc mắc có nên xây nhà trọn gói hay không. Dù lựa chọn phương thức xây nhà nào thì điều quan trọng bạn cần chú ý là chi phí, chất lượng và thời gian. Đừng quên đón đọc các bài viết kiến trúc nhà ở để cập nhật những tin tức mới nhất tại Homedy. Theo Homedy Blog Nhà đẹp Có nên xây nhà trọn gói hay không? là câu hỏi mà chúng tôi nhận được sự quan tâm và thắc mắc của rất nhiều khách hàng trong thời gian gần đây. Thực tế, việc xây nhà là một trong những vấn đề hệ trọng nhất của đời người. Chính vì vậy quá trình này luôn đòi hỏi những gia chủ cần có sự tìm hiểu, có kế hoạch cũng như phải bỏ ra công sức, thời gian, tiền bạc để hoàn thiện được không gian tổ ấm được nhanh chóng, hiệu quả và tuyệt vời nhất. Bài viết hôm nay của Nội thất My House sẽ cung cấp thông tin để giúp các bạn giải đáp thắc mắc về chủ đề này nhé. Thực tế thì xây nhà trọn gói chính là dịch vụ xây dựng, thi công mà ở đó, đơn vị thi công hay nhà thầu sẽ đảm nhận tất cả các khâu, và quá trình xây dựng ngôi nhà từ đầu cho đến cuối. Bao gồm từ công đoạn thiết kế, xây thô, cho đến khi hoàn thiện ngôi nhà, cuối cùng là bố trí toàn bộ hệ thống nội thất, thiết bị như đèn, ống nước, thiết bị nhà tắm và nhà vệ sinh, khung bếp,.. Xây nhà trọn gói là gì? Đặc biệt, nếu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói này thì sẽ giúp chủ đầu tư không cần mất công sức, thời gian đi mua vật tư, hay trông coi thợ thuyền, bởi tất cả đã được giao trọn gói cho nhà thầu xây dựng. Xem thêm Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội – Dự toán chi phí & Thi công 2022 Các hạng mục xây nhà trọn gói Sau khi hoàn thiện được hồ sơ thiết kế chi tiết, gia chủ và đơn vị thi công nhà trọn gói sẽ tiến hành ký hợp đồng thi công và thống nhất những hạng mục như đơn giá, số lượng vật tư, chủng loại vật tư cần sử dụng trong công trình. Thường thì sẽ bao gồm các hạng mục công việc cụ thể như sau _ Phần giá cố nền đất _ Phần móng _ Phần xây thô _ Phần điện nước ngầm _ Phần trát tường trong và tường ngoài _ Phần hoàn thiện Phần ốp lát sàn, tường Phần cầu thang, ban công Phần cửa, vách mặt tiền Phần sơn bả, mặt tiền Phần thiết bị vệ sinh Phần thiết bị điện Phần tường bao và cổng nếu có Phần dọn vệ sinh công nghiệp Các hạng mục xây nhà trọn gói Xem thêm [Hướng dẫn] Cách tính chi phí xây nhà – Tính diện tích x Đơn giá 2022 Các hình thức xây nhà trọn gói Hiện nay, trên thị trường có các hình thức xây nhà trọn gói như Xây nhà cấp 4 trọn gói Xây nhà biệt thự trọn gói Xây nhà phố trọn gói Thiết kế thi công nội thất trọn gói Quá trình xây nhà trọn gói như thế nào? Chuẩn bị chi phí xây dựng Lựa chọn đơn vị thiết kế Chuẩn bị nguyên vật liệu xây dựng + Đơn vị thi công Hoặc lựa chọn đơn vị thi công nhà trọn gói Xây nhà trọn gói có tốt không? Để lựa chọn so sánh việc có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay xây nhà đơn thuần. Quý khách hãy xem những ưu nhược điểm sau đây. Ưu điểm của việc xây nhà trọn gói Cùng tìm hiểu những ưu điểm mà dịch vụ xây nhà trọn gói đem lại cho chúng ta hiện nay như thế nào? Xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm chi phí Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, nhờ thao tác làm việc chuyên nghiệp, cùng đội ngũ các kỹ sư, kiến trúc sư và nhân công yêu nghề, họ sẽ có những tính toán kĩ lưỡng, chặt chẽ để có dự toán công trình chính xác nhất. Gia chủ sẽ không phải lo lắng về việc lãng phí chi phí về nhân công, về các thiết bị mà vẫn có được công trình xây dựng đúng với mong muốn của mình. Ngoài ra với dịch vụ này,chúng ta cũng có thể không cần phải lo lắng khi vật tư ngày càng tăng giá mà mẫu mã và chất liệu vẫn như trong hợp đồng xây nhà trọn gói. Có nên xây nhà trọn gói không? Xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian Khi mà đơn vị thi công nhà trọn gói được quản lý tất cả các hạng mục từ thi công đến hoàn thiện, thì với kinh nghiệm thực hiện cũng như xử lý những công trình đã có, thì việc điều khiển, quản lý nhân công, thời gian, vật tư xây dựng được thực hiện chủ động và linh hoạt hơn. Do đó, việc tiết kiệm được thời gian xây dựng là điều dễ dàng nhìn thấy. Đối với các đơn vị thi công nhà ở trọn gói thì tùy thuộc vào độ lớn, quy mô của từng công trình mà thời gian xây dựng có thể từ Đối với nhà biệt thự vườn 1 tầng Khoảng 3- 4 tháng Đối với nhà biệt thự vườn 2 tầng Khoảng 5- 6 tháng Đối với nhà biệt thự 3 tầng Khoảng 9- 10 tháng Thời gian xây dựng trên sẽ không bao gồm các ngày nghỉ, ngày mưa gió. Đặc biệt thời gian này cũng sẽ được đơn vị thi công và cả chủ đầu tư giám sát để theo dõi và giám sát tiến độ thực hiện. Xem thêm Xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu? Dự toán & Cách tính chi phí trọn gói 2022 + Xây nhà trọn gói sẽ tiết kiệm được công sức Gia chủ sẽ tiết kiệm được về Công đi mua vật tư, vận chuyển, công sức lo lắng, thậm chí đến mất ăn mất ngủ vì quá trình xây nhà. + Xây nhà trọn gói sẽ đảm bảo các yêu cầu kĩ thuật và chất lượng xây dựng, thẩm mỹ Yêu cầu về kĩ thuật được thể hiện rõ ràng ở hồ sơ thiết kế và đơn vị thi công nhà trọn gói chính là người sẽ đảm nhận đảm bảo các yêu cầu kĩ thuật tuân thủ theo hồ sơ thiết kế. + Xây nhà trọn gói giúp quản lý kế hoạch xây nhà tốt nhất Với hình thức xây nhà trọn gói, thực tế thì gia chủ sẽ được tư vấn về tất cả mọi mặt từ bản thiết kế, cách chọn vật liệu xây dựng, đến cách trang trí ngôi nhà,… Những vấn đề này đều sẽ được nêu chi tiết trong hợp đồng để hai bên cùng giám sát và thực hiện. + Xây nhà trọn gói sẽ không lo lạm phát, công trình đội thêm giá Ngay từ ban đầu, khi thống nhất phương án thi công được thống nhất thì nhà thầu đã tính toán toàn bộ các chi phí nhân công, vật tư, lãi,… vào trọn gói công trình cho khách hàng. Do đó, chúng ta sẽ chi trả một khoản tiền nhất định từ trước và sau khi hoàn thiện công trình đã được thống nhất. Dĩ nhiên gia chủ sẽ không lo lắng đến các khoản chi phí bị phát sinh quá nhiều so với việc tự thi công. Không chỉ vậy, hiện nay, các đơn vị thi công nhà trọn gói thường là cộng tác với các cơ sở sản xuất, cung ứng vật liệu để nhận được đơn giá tốt nhất. Nên xây nhà trọn gói hay không? Với những thông tin được chia sẻ ở trên, chúng tôi có thể khẳng định rằng gia chủ nên xây nhà trọn gói, bởi đây chính là một giải pháp vừa an toàn, vừa hợp lí lại vừa tiện lợi. Đồng thời còn giúp chúng ta tiết kiệm thời gian vì được tự mình cân đối sắp xếp công việc. Mặc dù vậy, để đạt được hiệu quả tối ưu thì cần có 2 điều kiện song song đó là nhà thầu phải uy tín, trách nhiệm và chủ nhà cũng cần phải thanh toán đúng hẹn theo hợp đồng. Một số lưu ý khi xây nhà trọn gói Gia chủ nên xem xét kỹ lưỡng phương án nhà thầu – đơn vị thi công đưa ra trước khi tiến hành, tránh sự sửa đổi lớn khi đang thi công. Cần chuẩn bị thật kĩ hồ sơ thiết kế để có được quá trình xây dựng nhà ở như ý Thỏa thuận chi tiết và cụ thể về quy cách kết cấu, chủng loại vật tư, ghi rõ tại phụ lục hợp đồng. Cần lựa chọn đơn vị thi công nhà ở trọn gói uy tín, thận trọng với các nhà thầu chào giá quá rẻ so với mặt bằng để tránh những đơn vị không đảm bảo chất lượng Dù là giao thầu trọn gói, chìa khóa trao tay, tuy nhiên, gia chủ cũng nên có 1 người tin tưởng, hiểu biết về lĩnh vực xây dựng để giúp bạn quản lý các đầu việc cũng như quản lý tiến độ, chất lượng công trình, giám sát song song cùng với đơn vị xây dựng trọn gói. Đơn giá xây dựng nhà thô 2022 Hiện nay trên thị trường, đơn giá thi công phần thô công trình sẽ dao động ở các mức như sau” Từ 2,9 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích khoảng trên 350 m2 sàn; Từ 3 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích từ khoảng 300 – 350 m2; Từ 3,1 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích từ khoảng 250 – 300 m2; Từ 3,3 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích nhỏ hơn khoảng 200 m2. Tuy nhiên, mức giá này có thể thay đổi tùy vào vị trí và các điều kiện thuận lợi trong quá trình thi công nhà ở trọn gói. Các yếu tố tác động đến mức giá này thường gồm mức độ thuận lợi, khả năng vận chuyển vật liệu, khu vực tọa lạc của công trình… Cụ thể nếu như khối công trình nằm ở vị trí sâu trong hẻm hoặc khu vực ngập lụt, hiểm trở, khiến việc vận chuyển nguyên vật liệu phải dùng xe thì đơn giá có thể tăng lên. Báo giá xây nhà trọn gói 2022 Đơn giá xây nhà trọn gói 2022 Các hạng mục xây dựng nhà trọn gói sẽ bao gồm xây thô và xây dựng hoàn thiện như ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, sàn phòng bếp, sàn phòng vệ sinh theo bản vẽ thiết kế; lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, dựng bao cửa gỗ, cửa sắt, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà. Theo khảo sát từ các đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng, đơn giá xây dựng trọn gói trong năm 2022 sẽ dao động từ 6,5 – 8,6 triệu đồng/m2. Đơn giá này còn tùy thuộc vào từng thời điểm của thị trường và bảng báo giá chính thức từ các doanh nghiệp cung cấp nguyên, vật liệu xây dựng tại từng khu vực khác nhau. Xem thêm [Hướng dẫn] Cách tính chi phí xây nhà – Tính diện tích x Đơn giá 2022 [Tư vấn] 1 tỷ xây được nhà như thế nào? 10 Mẫu nhà giá 1 tỷ đẹp 2022 Để có báo giá chi tiết và chính xác nhất cho dịch vụ xây nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay với Nội thất My House để được tư vấn trực tiếp ngay nhé. Hy vọng với những nội dung trên, các bạn đã tìm ra đáp án cho câu hỏi có nên xây nhà trọn gói hay không? Từ đó lựa chọn được hình thức thi công không gian tổ ấm của mình hiệu quả nhất nhé, 28/07/2020 – Xã hội phát triển đồng nghĩa với việc nhu cầu xây dựng nhà ở của người dân ngày càng cao. Ngôi nhà thường là tài sản có giá trị đối với quan niệm của người Việt Nam. Vì thế, muốn xây dựng một ngôi nhà kiên cố, khang trang đúng như mong muốn của mình, không ít người đã cảm thấy hoang mang liệu có nên giao thầu xây nhà trọn gói không? Để giải đáp được thắc mắc của bạn, trước hết chúng ta cần phải hiểu rõ xây nhà trọn gói là gì? Có thể hiểu một cách đơn giản nhất, xây nhà trọn gói là dịch vụ xây dựng mà chủ nhà khoán từ A đến Z cho nhà thầu thi công xây dựng bao gồm tất cả mọi công việc từ thiết kế đến thi công xây dựng phần thô, thi công phần hoàn thiện căn nhà, tất cả các thiết bị trong nhà như đèn, hệ thống nước nóng lạnh, thiết bị nhà tắm, nhà vệ sinh, khung bếp, một cách hoàn chỉnh. Đối với gói thi công xây dựng này. Đơn vị thi công xây nhà trọn gói sẽ thực hiện từ khâu khảo sát hiện trạng khu vực đất xây dựng, phá dỡ nhà cũ nếu có, tư vấn thiết kế, lập kế hoạch thi công, thi công hoàn thiện căn nhà đúng tiến độ, cuối cùng là trao gởi ngôi nhà thân yêu cho Gia chủ, kết thúc các giai đoạn thi công xây dựng, gia chủ chỉ việc về ở. Bên cạnh đó cũng có ý kiến cho rằng nếu tự thuê kiến trúc sư thiết kế, thuê nhân công xây dựng nhà và tự mua sắm vật tư sẻ tiết kiệm được chi phí hơn so với khoán cho nhà thầu xây dựng nhà trọn gói. Liệu kết quả có được như chúng ta mong muốn? TỰ MÌNH XÂY NHÀ CÓ TIẾT KIỆM HƠN KHÔNG ? – Nếu bạn chưa nắm rõ kiến thức cũng như thiếu kinh nghiệm xây dựng, phần lớn bạn sẻ rơi vào trường hợp thiệt hại về thời gian và chi phí tăng cao. Tôi lấy 1 ví dụ đơn giản, khi chọn thiết bị vệ sinh hay gạch ốp nền các bạn sẻ vô cùng choáng ngợp giữa cả trăm mẫu gạch, trăm loại giá và rất nhiều lời khuyên của người bán, của thợ, lời khuyên nào cũng có vẻ có lý. Như vậy bạn sẽ rơi vào tình trạng sáng chọn gạch màu xanh, trưa đổi sang màu hồng, chiều tối lại thấy màu nâu mới hay. Và không biết việc này sẻ kéo dài trong bao lâu để hoàn thiện được ngôi nhà. – Vấn đề tiếp theo là không nắm bắt được tiến độ, ngày nay, tuần này, ngôi nhà phải làm đến đâu, cái gì làm trước, cái gì làm sau, bạn sẹ bị rối tung. Đặc biệt thường vào cuối năm, nhiều khi thầy thợ thiếu, ai cũng muốn kéo dài thời gian, chỉ có gia chủ là nóng ruột. Chưa nói đến chuyện trong quá trình thi công sẻ phát sinh nhiều nhiều công việc ngoài kế hoạch mà bạn không lường trước được. – Xây nhà là chuyện quan trọng, đây là việc khá khó vì nó phải đáp ứng được yêu cầu, về thời gian, sự phù hợp giữa khoản tiền đầu tư xây dựng để có được một căn nhà vừa bền, vừa đẹp. Không những thế, để có được kế hoạch xây nhà khả thi nhất, bạn phải mất bao thời gian, công sức để tính toán, để dò hỏi kinh nghiệm xây nhà nhưng đôi lúc bạn vẫn không thể giải quyết được hết mọi vấn đề. Vì vậy, việc tự thi công xây dựng nhà là việc khá mạo hiểm và hết sức cận trọng. Quay trở lại với câu hỏi có nên giao thầu xây nhà trọn gói không? Đến đây chắc bạn đã tìm ra được câu trả lời. Lời khuyên được đưa ra là Có. ƯU ĐIỂM CỦA VIỆC THUÊ THẦU XÂY NHÀ TRỌN GÓI – Tiết kiệm chi phí Với kinh nghiệm thực chiến từ các công trình thực tế, các chuyên viên kĩ thuật, và đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thiết kế công trình dày dặn kinh nghiệm sẽ có những tính toán kĩ lưỡng, chặt chẽ để có bảng dự toán xây dựng công trình sát sao nhất. Bạn sẽ không phải lãng phí nhiều thứ về nhân công, về các thiết bị và còn có được công trình xây dựng đúng với mong muốn của mình. Hiện nay, các công ty, nhà thầu thường cộng tác với các cơ sở sản xuất, cung ứng vật liệu để nhận được đơn giá tốt nhất. Nhiều khi bạn là chủ đầu tư, mua với số lượng ít và nhỏ lại không có được giá tốt như các đơn vị thi công mua. Do đó, giá vật tư bạn tự mua có lúc lại chênh lệch cao hơn so với việc thuê nhà thầu xây nhà trọn gói! – Tiết kiệm thời gian Theo nhận định của chính các gia chủ đã từng xây nhà thì với gói dịch vụ xây nhà trọn gói này sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều thời gian. 1 – Không phải mất thời gian tính toán – để tìm nhà thầu cho các hạng mục. 2 – Không mất thời gian tìm mua vật liệu 3 – Không mất thời gian chi trả tiền cho công nhân, cho nguyên vật liệu hàng tuần Tất cả những vấn đề đó đã có nhà thầu đứng ra lo liệu Chúng tôi cũng khẳng định rằng đối với thời gian khi bạn giao thầu xây nhà trọn gói, nhà thầu luôn nắm rõ tiến trình của công việc, thế nên nhà thầu sẽ biết cân bằng khoảng thời gian cho mỗi công việc, để mọi việc không bị chồng chéo lên nhau để sớm hoàn thiện công trình đúng tiến độ. Với hình thức giao thầu xây nhà trọn gói bạn sẽ được hưởng lợi về tất cả mọi mặt từ khâu xin phép xây dựng, đến phần thiết kế kiến trúc, và các chế độ bảo hành công trình. + Cần lựa chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín Bạn có thể tự mình tìm kiếm hoặc nhờ bạn bè, người thân, những người có kinh nghiệm xây nhà va chạm trong lĩnh vực xây dựng giới thiêu những đơn vị uy tín. Nếu tự mình tìm kiếm, bạn có thể căn cứ vào độ uy tín của công ty, đơn vị thi công để đánh giá và lựa chọn bao gồm website có thể tìm kiếm bằng những từ khóa như công ty xây nhà uy tín,vv… Khách hàng của họ, các công trình thực tế nhà thầu đã thi công, văn phòng làm việc, năng lực chuyên môn,…. Tất cả những yếu tố đó cần được xem xét thật kĩ càng khi tìm thầu xây nhà trọn gói uy tín. + Thỏa thuận rõ ràng, chi tiết về quy cách kết cấu, chủng loại vật tư, ghi rõ tại các phụ lục hợp đồng thi công. + Thận trọng trong việc lựa chọn nhà thầu thi công, đặc biệt đối với những nhà thầu có giá chào thầu thấp, rẻ so với thị trường. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những đơn vị không đảm bảo chất lượng, hay các điều khoản mập mờ, không rõ ràng trong khi thi công. Hy vọng, những kinh nghiệm trên chúng tôi chia sẻ sẽ giúp bạn có được đáp án chính xác nhất cho câu hỏi của mình, có nên giao thầu xây nhà trọn gói không? Tôi là Nguyễn Văn Sỹ có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công đồ nội thất; với niềm đam mê và yêu nghề tôi đã tạo ra những thiết kếtuyệt vời trong phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, sân vườn… Ngoài ra với khả năng nghiên cứu, tìm tòi học hỏi các kiến thức đời sống xã hội và sự kiện, tôi đã đưa ra những kiến thức bổ ích tại website Hy vọng những kiến thức mà tôi chia sẻ này sẽ giúp ích cho bạn! Xây nhà đẹp, ưng ý với chi phí phù hợp là điều mà bất cứ gia chủ nào cũng mong muốn. Trong đó, vấn đề giao thầu xây nhà trọn gói, chìa khóa trao tay hay chỉ khoán phần thô cũng khiến nhiều gia chủ băn khoăn. Bài viết dưới đây Happynest sẽ đem tới bạn những thông tin về xây nhà trọn gói và xây nhà phần thô, để bạn có được sự lựa chọn phù hợp nhất với tình hình của mình. Bài liên quan1. Kinh nghiệm chống thấm nhà ở mùa mưa điều tuyệt đối không được làm để bảo vệ mặt đá bếp bền đẹp lâu dài3. Gợi ý cách thiết kế phòng bếp nhỏ 4m2Khi xây nhà, nhiều gia chủ băn khoăn giữa xây phần thô hay giao thầu xây trọn góiThuê thầu xây nhà phần thô là gì?Thuê thầu xây nhà phần thô được hiểu là nhà thầu chỉ thi công kết cấu bê tông cốt thép móng, dầm, sàn, cột, tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong hồ sơ thiết kế thi thầu xây nhà phần thô giúp gia chủ có thể tự lựa chọn vật tư hoàn thiệnƯu điểm thuê thầu xây nhà phần thô- Khi thuê thầu xây nhà phần thô, chủ đầu tư có thể cân nhắc, lựa chọn những thiết bị, vật tư để hoàn thiện ngôi nhà theo ý muốn của mình, phù hợp khả năng tài chính cũng như sở thích riêng cho từng thành viên ở trong gia Chi phí cốt lõi của ngôi nhà chính là chi phí xây nhà phần thô. Chi phí để hoàn thiện hoàn toàn có thể cân nhắc việc thay thế hoặc sử dụng các thiết bị, vật tư có sẵn khi đã hoàn thành việc xây Có rất nhiều đơn vị cung cấp những hạng mục không có trong phần hoàn thiện của nhà thầu chính để bạn lựa chọn, như thạch cao, cửa, sơn nước, gạch ốp lát…- Khác với thuê thầu xây nhà trọn gói, khi thuê thầu xây nhà phần thô bạn có thể cùng thực hiện việc xây dựng ngôi nhà của mình cùng với đơn vị thi điểm thuê thầu xây nhà phần thô- Khi thuê thầu xây nhà phần thô, bạn sẽ mất nhiều công sức để đi lại, thời gian để tìm kiếm cùng với việc mua sắm những thiết bị, vật tư để hoàn Quy trình thi công sẽ thường hay bị chồng chéo bởi có nhiều đội thợ thi công cùng lúc, điều này sẽ gây lãng phí vật tư ít Nếu chưa có kinh nghiệm, bạn hoàn toàn có thể thiếu hụt ngân sách dự kiến trong khi lựa chọn mua sắm các vật tư, thiết Tâm lý sẽ dễ bị lay động khi tiếp xúc với nhiều đơn vị tư vấn, làm phát sinh thêm những hạng mục khác Quá trình cung cấp vật tư, thiết bị có thể bị chậm trễ, làm ảnh hưởng tới tiến độ thi một lưu ý là nội dung công việc gói thuê thầu xây nhà phần thô có sự khác biệt giữa các địa phương. Ví dụ như ở TP. Hồ Chí Minh thì thuê thầu xây nhà phần thô là gói dịch vụ xây nhà đã bao gồm nhân công và vật tư phần thô. Nếu dự kiến lắp máy lạnh, bạn nên thương thảo với nhà thầu để đi chờ ống thầu xây nhà trọn gói là gì?Thuê thầu xây nhà trọn gói là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ cho công ty xây dựng làm từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí đến thi công phần thô và hoàn thiện, kế cả việc hoàn công. Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết, và kiểm tra quá trình nhà trọn gói được ví von bằng câu nói “chìa khóa trao tay”, gia chủ sẽ không phải bận tâm nhiều trong quá trình xây nhà Ưu điểm của thuê thầu xây nhà trọn gói 1. Tiết kiệm thời gian xây dựngKhi đơn vị thi công xây nhà trọn gói được kiểm soát các hạng mục từ thi công đến hoàn thiện thì việc điều phối, quản lý thời gian, vật tư và nhân công sẽ chủ động, linh hoạt hơn, từ đó tiết kiệm thời gian xây thường, với công trình nhà ở dân dụng, tùy thuộc quy mô và diện tích xây dựng mà đơn vị thi công trọn gói có thể thực hiện trong khoảng thời gian dao động từ 3-5 tháng. Thời gian này không bao gồm ngày nghỉ và ngày có điều kiện thời tiết xấu mưa, gió. Đơn vị thi công sẽ giám sát, theo dõi thời gian xây dựng dựa trên nhật ký thi công để đảm bảo tiến độ thực Tiết kiệm công sứcVì đã giao khoán tất cả cho đơn vị thi công nên bạn sẽ không phải tốn công đi mua vật tư, vận chuyển vật liệu hay lo lắng vì việc xây nhà. Như vậy, xây nhà trọn gói là một giải pháp cho phép chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, sức lực của bản Đảm bảo chất lượngCác yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật đều được thể hiện trong hồ sơ thiết kế. Đơn vị nhận thi công nhà trọn gói sẽ có trách nhiệm đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật ghi trong hồ sơ thiết kế. Có trường hợp gia chủ chỉ thuê thiết kế sau đó tự khoán nhân công, tuy nhiên, nếu gặp phải chủ thầu thi công không có kinh nghiệm, không biết đọc bản chi tiết kỹ thuật và bố trí công năng mặt bằng sẽ dẫn đến ngôi nhà sau khi hoàn thiện không giống như bản vẽ thiết kế. Cùng một đơn vị lập phương án thiết kế – thi công trọn gói thì họ cũng sẽ hiểu công trình hơn cả. Ngay từ khi đưa ra phương án công năng, họ cũng đã hình dung về ngôi nhà ở trong đầu và tính toán sao cho đảm bảo kỹ thuật và tính thẩm Hạn chế chi phí phát sinhNgay từ ban đầu, khi thỏa thuận về phương án và chi phí thi công, nhà thầu đã tính toán toàn bộ chi phí liên quan vật tư, nhân công và lãi vào trọn gói công trình. Do vậy, chủ đầu tư sẽ chi trả một khoản tiền nhất định từ trước và sau khi công trình hoàn thành mà không phải lo lắng về việc phát sinh quá nhiều chi phí xây dựng so với việc tự thi công. Bên cạnh đó, nhiều đơn vị thi công nhà trọn gói thường kết hợp với các cơ sở sản xuất, cung ứng vật tư để có đơn giá tốt hơn so với việc chủ đầu tư tự mua với số lượng điểm của thuê thầu xây nhà trọn gói Chi phí thuê thầu xây nhà trọn gói cao hơn so với tự thuê thợ thi công. Đây là điều dễ hiểu bởi khi tính chi phí xây nhà trọn gói, nhà thầu cũng đã tính toán cả chi phí quản lý và lãi. Khoản chi phí này nhiều hay ít còn tùy thuộc vào quy mô công trình, độ tỉ mỉ của thiết kế… Rủi ro lớn nhất là khi chủ nhà lựa chọn sai nhà thầu. Nhiều người lo ngại xây nhà theo phương án chìa khóa trao tay dễ bị nhà thầu dùng thủ thuật về vật tư xây dựng, gây tốn kém và thiệt hại, hậu quả là- Công trình kém chất lượng, có thể sai kết cấu so với thiết Tiến độ thi công bị chậm so với dự Nhà thầu thiếu kinh nghiệm, chưa đưa ra các phương án thiết kế – thi công phù hợp. - Bảo hành không đúng cam kết ghi trong hợp lại, để quyết định có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay giao thầu xây phần thô hay không là tuỳ thuộc vào bạn. Nếu bạn không có nhiều thời gian thì giao thầu xây nhà trọn gói cũng là lựa chọn tối ưu. Ngược lại, nếu bạn có thời gian và am hiểu về vật tư hoàn thiện thì có thể chọn giao thầu xây phần thô để tiết kiệm chi phí. Nguồn Tổng hợpXem thêm1. Tất tần tật những điều cần biết về xây tường gạch trần2. Cách vệ sinh tường nhà đơn giản nhưng không phải ai cũng biết3. Kinh nghiệm thiết kế cầu thang dọc nhà ống4. Quy định mới về cấp phép xây dựng tại Hà Nội áp dụng từ năm 20225. Lãi suất vay ngân hàng mua nhà Cập nhật mới nhất tháng 2/2022 Mời bạn đọc trải nghiệm ứng dụng Happynest tại đây để ngắm nhà đẹp, tìm kiếm ý tưởng, tìm kiếm chuyên gia và mua sắm nội thất nhanh chóng và tiện lợi.

có nên giao thầu xây nhà trọn gói